В сентябре 2015 года в г.Краснодаре нашим ОСП ООО "НЭОО "ЭКСПЕРТ" была проведена товароведческая экспертиза мебели. В результате экспертизы были установлены причины возникновения дефектов.
Фото: ya.ru
В сентябре 2015года в г. Краснодре ООО "НЭОО" ЭКСПЕРТ" проведена атотовароведческая экспертиза автомобиля Тойота Камри после ДТП. В результате экспертизы была рассчитана стоимость восстановительного ремонта.
Фото: ya.ru
В сентябре 2015 года в ОСП ООО «НЭОО «ЭКСПЕРТ» обратился заказчик с просьбой провести автотехническую экспертизу с целью определения стоимости восстановительного ремонта автомобиля после ДТП.
Перед специалистами была поставлена задача, определить наличие и характер повреждений ТС, механизм и причины возникновения повреждений ТС, а так же определить технологию, объем и стоимость ремонтных работ.
Фото: ya.ru
В ходе проведения исследования специалистами ООО «НЭОО «ЭКСПЕРТ» были выявлены повреждения ТС и их характер, определена технология и объем ремонта, а так же установлен размер затрат на восстановительный ремонт (с учётом износа и без учета износа). Для определения реальной величины ущерба транспортному средству после ДТП обращайтесь ООО «НЭОО «ЭКСПЕРТ».
Фото: ya.ru
Количество полисов добровольного страхования каско снизилось более чем на четверть.
В России резко сократилось количество автомобилей, застрахованных по автокаско. В первом полугодии 2015 года число оформленных полисов каско снизилось на 25,3% до 1,9 млн штук. Об этом со ссылкой на данные рейтингового агентства RAEX сообщают «Известия».
Снижение количества заключенных договоров за январь-июнь впервые отмечено с момента кризиса 2008-2009 годов. На протяжении шести лет количество полисов каско росло – с 1,2 млн шт. в первом полугодии 2009 года до 2,5 млн шт. за тот же период 2014 года.
Фото: ya.ru
Одновременно с уменьшением количества заключенных договоров каско снизился и уровень уплаченных страховых взносов – по сравнению с первым полугодием 2014 года на 15,5 млрд рублей (или на 14,6%), до 90,6 млрд рублей. Любопытно, что на этом фоне наблюдается прирост взносов по ОСАГО – рост составил 26,5 млрд рублей (39,4%) до 93,9 млрд. Но это связано с новыми тарифами на полис «автогражданки», поскольку количество договоров ОСАГО также сократилось – на 7%, до 19 млн штук.
Эксперты считают, что во втором полугодии 2015 года сохранится схожая динамика по покупке полисов каско: если за 2014 год в России было заключено около 5 млн договоров, то в 2015 году этот показатель может сократиться до 3,5-4 миллионов.
Фото: ya.ru
Специалистами ООО «НЭОО «ЭКСПЕРТ» в г. Ростове-на-Дону было произведено исследование на предмет определения соответствия вновь возведённой пристройки действующим требованиям строительных, пожарно-технических и санитарных норм и правил.
Нашими специалистами было произведено обследование спорного строения неразрушающим методом, с произведением всех необходимых замеров, в ходе которого не было зафиксировано дефектов и не соответствий действующим нормам и правилам. Строительные конструкции исследуемой пристройки находятся в исправном состоянии, не угрожают жизни и здоровью людей и не ущемляют права третьих лиц. Могут быть признаны капитальными, обеспечивающими безопасную нормальную эксплуатацию вновьвозведённой пристройки из помещений с жилым домом в целом.
Фото: ya.ru
Специалистами ООО «НЭОО «ЭКСПЕРТ» в г. Миллерово было произведено досудебное исследование складов для хранения плодовоовощной продукции на предмет их соответствия строительным, пожарно-техническим, санитарным нормам и правилам. Исследование производилось методом сопоставления предоставленных заказчиком материалов, данных осмотра объекта исследования, произведённых замеров и результатов расчёта с требованиями действующих норм и правил путём математических вычислений.
В ходе произведенного исследования специалистами было установлено, что помещения складов соответствуют действующим требованиям строительных (по конструкциям и составу помещений), санитарно-гигиенических (по освещённости, инсоляции, наличию всех коммуникаций), планировочных (высоте, ширине и площади помещений) и противопожарных (по конструктивным параметрам, ширине, высоте помещений и наличием эвакуационных путей) норм и правил.
Помещения складов имеютвозведённые строительные конструкции, находящиеся в исправном состоянии, которые могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию, не угрожая жизни и здоровью людей участвующих в производственном процессе.
Фото: ya.ru
Специалистами ООО «НЭОО «ЭКСПЕРТ» в г. Ростове-на-Дону было произведено досудебное исследование на предмет соответствия качества используемого строительного материала (ламинат) при выполнении работ по устройству пола в соответствии с требованиями ГОСТ, СНиП.
Для проведения исследований Нашими специалистами были изученыдокументы по исследуемому строительному материалу – напольному покрытию ламинат, марки «Castello twin click», светло-коричневого цвета, с рисунком под «доску». По обследуемому материалу был предоставлен сертификат соответствия и товарно-транспортные документы, по которым был доставлен ламинат к месту укладки.
В ходе исследования было установлено, что указанное напольное покрытие имеет на торцах листов расслоение, микротрещины и в уложенном состоянии отклонение до 2 мм от горизонтальной плоскости пола, что является нарушением требований СНиП 2.03.13-88 «ПОЛЫ», ГОСТ. Данные по ТУ отсутствуют. Причиной возникновения трещин (зазоров) до 1 мм на торцах листов – панелей в стыках – соединениях (двойном замке) между листами уложенного ламинированного «Castello twin click» является увеличенные размеры параметров соединения (незначительная прослабленность) и низкое качество (прочность) самого материала среднего слоя (основы данного ламинированного пола – специальной прессованной древесноволокнистой плиты (МДФ).
фото: ya.ru
Специалистами ООО «НЭОО «ЭКСПЕРТ» в г. Каменск-Шахтинске было произведено исследование на предмет определения стоимости восстановительного ремонта дома, поврежденного пожаром.
Для определения вида и характера работ, необходимых для устранения последствий пожара Нашими специалистами было произведено обследование пострадавших конструкций дома, в ходе которого была определена их площадь и зафиксированы дефекты, сохранившиеся на момент осмотра. Расчёт стоимости восстановительных работ производился базисно-индексным методом в программном комплексе «ГРАНД-Смета».
Согласно созданному локальному сметному расчёту стоимость восстановительных работ исследуемого дома, с учётом физического износа конструкций, составило 2 120 205 (два миллиона сто двадцать тысяч двести пять) рублей 00 коп., с учётом НДС.
Фото: ya.ru
За сентябрь в ООО "НЭОО "ЭКСПЕРТ" поступило несколько обращений по вопросам исследования полноты и качества оказания жилищно-коммунальных услуг.
Все обращения касались проблемы оплаты за жилищно-коммунальные услуги, жалобы на действия управляющих организаций.
Нашими экспертами с фере ЖКХ был проведен тщательный аудит платежей граждан, анализ предоставленных квитаций на оплату комунальных услуг.
Были проверены 3 управляющие компании, 10 многоквартирных домов.
Проверка показала, что жалобы жителей обоснованы. Основные причины обращений:
· Непрозрачность начисления платежей гражданам.
Этому способствует отсутствие взаимо понятной системы договорных отношений между собственниками жилых помещений и управляющими организациями.Главный документ, который определяет взаимоотношения между собственниками жилых помещений и управляющими организациями - это договор управления многоквартирным домом.Он должен быть заключён с каждым собственником жилого помещения.
Из представленных договоров управления многоквартирными домами понятно одно – люди должны платить! Что должна делать управляющая организация – не понятно!Интересный момент: согласно постановления Высшего Арбитражного суда РФ 6464/10, а также постановления Пленума ВАС от 17 февраля 2011 года № 11, если договор управления многоквартирным домом отсутствует вовсе, или в нем не прописаны конкретные обязанности УК, то это не освобождает последнюю от выполнения вышеперечисленных работ и услуг.
Дом № ххх, состав общего имущества дома не конкретизирован, не указаны площади помещений, объёмные и количественные показатели.
В состав общего имущества включены лифты, колясочные, встроенные гаражи, трансформаторные подстанции и другие объекты, которые в реальности отсутствуют.Нет информации о техническом состоянии общего имущества, в отношении которого осуществляется управление и техническое обслуживание.
В доме № zzz, перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества не конкретизирован – наименование работ носит общий характер. Имеются пункты, касающиеся ремонта и уборки лифтов, которых в доме нет. А вот услуги по уборке снега с крыши многоквартирного дома нет ни в одном договоре.
· Отсутствие сформированных договорных отношений приводит к нарушениям порядка расчёта платы граждан за жилищно-коммунальные услуги и убыткам управляющих организаций.
· Высокий уровень внутридомовых потерь электроэнергии, связанный с плохим техническим состоянием электропроводки дома, неучтёнными подключениями, устаревшими приборами учёта и их отсутствием, а также небрежность в съёме показаний приборов учёта и расчёта повышающих коэффициентов.
Установлен факт безучетного и бездоговорного пользования электроэнергией в подвальном помещении: освещение, электрообогреватель, бытовая техника.
· Расчёт платы за коммунальную услугу по отоплению производится без учёта площадей нежилых помещений.
Например, на первом этаже многоквартирного дома находятся нежилые помещения, которые имеют отдельные подключения и учёт по холодному водоснабжению и электроснабжению, производят оплату за потребленные услуги, напрямую ресурсоснабжающим организациям, кроме отопления.
Начисления платы по фактическому потреблению отопления по нежилым помещениям не производится, что противоречит требованиям Правил.
· Все проверенные управляющие организации не уделяют должного внимания требованиям по раскрытию информации собственникам помещений в многоквартирных домах:
Выявлено, что управляющими организациями только частично выполняется пункт 13 по раскрытию информации о потреблённой электроэнергии. В квитанциях на оплату ЖКУ указаны показания общедомового прибора учёта, сумма показаний индивидуальных приборов учёта, а также показания индивидуального прибора учёта собственника жилого помещения, которому выписана квитанция.
Информация о среднемесячном удельном расходе коммунальных ресурсов в расчёте на кв. м общей площади и на человека не представлена собственникам жилых помещений ни в одном из проверенных многоквартирных домов. За что предусмотрены штрафные санкции.
Остановимся ещё на одном очень важном факторе, который оказывает влияние на сложившуюся ситуацию – это вежливость работников управляющих организаций. Руководители управляющих организаций и органов местного самоуправления должны уделять особое внимание данному вопросу.
По итогам проверки были сделаны перерасчеты и выводы.
Это коммунальный развод. До 35 тысяч рублей доходят липовые долги ростовчан.
Государственная Дума России в октябре рассмотрит законопроект, направленный на совершенствование механизмов участия органов местного самоуправления в работе по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Кадастровая стоимость влияет на размер земельного налога, а этот налог играет важную роль при формировании бюджетов городов.
Фото: ya.ru
Некорректная оценка стоимости земли может заметно сказаться на размере налоговых поступлений в местный бюджет. Споры же о кадастровой стоимости разрешаются специальными комиссиями, в состав которых представители местного самоуправления пока не входят.
Между тем, сегодня налоговые доходы бюджетов городов весьма ограничены. Проблемы возникают даже у тех муниципальных образований, которые фактически формируют региональные бюджеты своими доходами. Так, в Свердловской области на уровне региона звучат заявления о дальнейшем снижении отчислений от налога на доходы физических лиц в муниципалитеты.
В этих условиях законодательные инициативы, позитивно влияющие на наполняемость местных бюджетов, выглядят крайне актуальными. Вместе с тем, необходимо и изменение подходов региональных властей к городам-донорам: только тогда будут обеспечены базовые потребности городского хозяйства и интересы горожан.
Комментарии и обсуждения данной темы: http://www.neooexpert.ru/forum/index.php?/forum/54-obsuzhdenie-novostei-saita/
Фото: ya.ru
