Расходы на общедомовые нужды будут исключены из состава платы за коммунальные услуги. Об этом говорится в проекте постановления правительства, которое подготовил Минстрой.

Однако это совсем не значит, что эти расходы мы не будем оплачивать. Дело в том, что затраты на ОДН планируется включить в жилищный платеж.

«Это позволит людям платить только за те коммунальные ресурсы, которые действительно идут на обслуживание их дома — работу лифта, освещение и подъезда, и придомовой территории, влажную уборку и промывку инженерных систем.

Раньше в ОДН управляющие компании фактически включали все «небалансы» по дому, а также разного рода расходы — на освещение рекламных конструкций, соседних ларьков и прочее», — пояснил замминистра строительства и ЖКХ, Главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис.

Переход на новый порядок учета расходов по ОДН предполагается осуществить в два этапа.

С 1 июля 2015 года до прекращения действия договора управления многоквартирным домом расходы по ОДН будут включаться в жилищный платеж в размере установленных нормативов потребления коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды.

На втором этапе — при заключении договора управления после 1 июля 2015 года либо при продлении срока действия ранее заключенных договоров управления после 1 июля 2015 года — размер расходов по ОДН определяется общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по предложению лиц, ответственных за содержание и ремонт общего имущества.

Минстрой также разработал проект постановления правительства о реализации комплекса мер для объективного учета потребления коммунальных ресурсов. Согласно документу собственники нежилых помещений будут подписывать договора с исполнителями коммунальных услуг (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, предоставляющий потребителю коммунальные услуги) либо напрямую с ресурсоснабжающей организацией.

Источник: http://big-rostov.ru/?p=14774

Комментарии и обсуждение данной темы: http://www.neooexpert.ru/forum/index.php?/forum/54-obsuzhdenie-novostei-saita/

Депутаты хотят разрешить продавать старые добрые лампы накаливания.

Член комитета Госдумы по энергетике Андрей Крутов предложил отменить запрет на лампы накаливания. Позже зампред этого комитета Юрий Липатов уточнил, что депутат выражает пока что свою точку зрения, а не позицию комитета, но слово произнесено, инициатива налицо.

Напомним — лампочки накаливания мощностью 100 и 75 ватт как бы запретили («как бы» — потому что они продаются по-прежнему) в 2011 году. Аргумент был прост: ради экономии. Уже тогда раздавались голоса, что энергосберегающие лампочки дороги. Зато работают дольше! — следовал контраргумент. Производители лампочек (нетрудно понять, что они и лоббировали запрет) потратили немало сил, выкладывая в сеть разные «онлайн калькуляторы», где, если ты сопоставлял цену новой лампочки с тем, что она дольше работает и меньше потребляет, у тебя в самом деле экономия образовывалась. Копеечная, правда.

Теперь Крутов констатирует: народ все равно предпочитает более дешевые лампочки, а потери в старых сетях так велики, что экономии не видно. Что же касается тезиса, мол, лампы накаливания меньше работают, стоит вспомнить так называемый казус 1982 года. Тогда производители ламп обратились в правительство с жалобой: из-за соблюдения ГОСТа их лампы работают чуть ли не десятилетиями, отчего мало покупают новых ламп, простаивают заводы. И правительство разрешило ГОСТ смягчить. Так что — нормально работают, было бы качество.

— Это как история с зимним временем, — говорит директор Фонда энергетического развития Сергей Пикин. — Сначала кучу копий сломали, как оно важно, теперь силы тратят, чтобы отменить. Ну нечем депутатам заняться. Запрещать лампы накаливания было глупо. Производители переименовали их в «тепловые приборы», и продолжали выпускать. Отменять запрет тоже глупо. Кто хочет, пользуется энергосберегающими лампами. Кто не хочет — «тепловыми приборами». А кому то интересен прибор, который и светит и греет. Вообще, глупая история с начала до конца.

МЕЖДУ ТЕМ

Эксперт: Запрет ламп накаливания отразится на населении России

Вице-президент завода по производству диодных светильников Константин Зелинский был уверен, что закон не приживётся.

— Есть как бы старые классические производства, которые просто придушили, моногорода, которые по жизни этим занимались, они фактически остались без работы — надо отрасль перестраивать. Я больше это связываю не с экономией электроэнергии, а с сокращением рабочих мест в связи с принятием закона. Вот такие мероприятия в бытовом сегменте, скажем так, не очень правильные. Надо понимать, какие доходы у населения, прежде чем заставлять его что-то делать. На бытовом уровне заставить население с определенным доходом покупать светодиодные лампочки, которые, кстати, так же горят, потому что в большинстве своем это китайские производители какие-то. Есть, конечно, брендовые вещи, но они денег стоят совершенно других, — заявил он в эфире радиостанции «Комсомольская правда».

Кстати! Согласно инструкции, сгоревшие энергосберегающие лампы категорически запрещено выбрасывать в обычный мусорный контейнер, а необходимо: нести в местный ДЕЗ. Дело в том, что в этих лампах содержится такое чрезвычайно вредное химическое вещество, как ртуть, в среднем от 3 до 5 мг в каждой.

Источник http://www.energofond.ru/

Комментарии и обсудение данной темы: http://www.neooexpert.ru/forum/index.php?/forum/54-obsuzhdenie-novostei-saita/

УК и ТСЖ Ростовской области обяжут раскрывать больше данных.

В их числе — сведения о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом

С 1 декабря этого года управляющие компании, ТСЖ и жилищные кооперативы обязаны раскрывать больше информации о своей деятельности.

Соответствующие изменения в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, приняло правительство РФ.

 Помимо общей информации о себе, стоимости работ по содержанию и ремонту общего имущества, управляющие организации, ТСЖ и кооперативы должны сообщать сведения об использовании общего имущества в многоквартирном доме и его капремонте. Сведения подавать не нужно лишь в случае, когда фонд капремонта сформирован на счете регионального оператора.

 Управляющим компаниям необходимо предоставлять собственникам информацию о поставщиках и тарифах на коммунальные ресурсы, а также об утвержденных нормативах потребления коммунальных услуг. Новые правила содержат перечень сведений, свободный доступ к которым должны получить жильцы.

 «Это данные о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, о том, из чего состоит плата за коммунальные услуги, на какие цели расходуются денежные средства, сведения о проведении общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме и их результатах. Все эти сведения будут размещаться в единой федеральной централизованной системе в открытом доступе. Речь идет не только о повышении качества предоставленной информации, но и об оперативности работы с ней», — пояснил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов.

 В правительстве региона уточнили, что информация будет раскрываться по формам, которые федеральный Минстрой должен будет утвердить до вступления изменений в законную силу.

Источник: http://news.mail.ru/inregions/south/61/economics/19821542/?frommail=1

Комментарии и обсуждение данной темы: http://www.neooexpert.ru/forum/index.php?/forum/54-obsuzhdenie-novostei-saita/

В Ростовской области многоквартирные дома планируют сделать энергоэффективными, применив современные энергосберегающие технологии

Капитальный ремонт в многоквартирных домах (МКД) Ростовской области – это один из способов сделать дом энергоэффективным, применив там современные энергосберегающие технологии, сообщает пресс-служба министерства регионального ЖКХ.

«Капремонт в Ростовской области проводится с учетом требований федерального закона № 261 “Об энергосбережении”. Если обозначить приоритеты, то на первом месте по степени важности стоит ремонт системы отопления, поскольку расход тепловой энергии достаточно велик. Происходит это потому, что системы теплоснабжения МКД не могут оперативно реагировать на изменения погоды», – рассказал директор некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» Владислав Крюков.

«Поэтому при капитальном ремонте устанавливаются автоматические рамки управления, включающие в себя систему регулирования подачи тепла в МКД в зависимости от наружной температуры воздуха. На втором месте – ремонт системы электроснабжения: новая проводка теряет гораздо меньше электроэнергии. И на третьем месте – замена лифтов на более экономичные», – добавил В. Крюков.

Так, в Ростове в домах на пр. Театральном, 40-42/2, пр. Буденновском, 5/26, и ул. Ларина, 43/5, в ходе капремонта будут заменены системы отопления, причем там применяться будут полипропиленовые трубы, срок службы которых составляет порядка 30 лет. Также в этих домах будут утеплены чердачные помещения и модернизированы рамки управления. Все эти меры позволят уменьшить теплопотери.

Источник: http://news.mail.ru/inregions/south/61/economics/19787758/?frommail=1

Комментарии и обсуждения по данной темы: http://www.neooexpert.ru/forum/index.php?/forum/54-obsuzhdenie-novostei-saita/

Утверждены единые правила и методики расчета стоимости ремонта по ОСАГО.

Уже в ближайшее время жизнь простых водителей начнет меняться в лучшую сторону. Все дело в том, что в силу вступают два положения Банка России: первое утверждает единую методику определения расходов на ремонт автомобиля, а второе — правила проведения независимой техэкспертизы.

Как сообщает «Российская Газета», новые документы позволят увеличить среднюю выплату по ОСАГО, а также снизить количество споров. Ведь не секрет, что большинство конфликтов возникали именно из-за крайне низких выплат по страховке.

Прежде всего, отныне при расчете размера расходов на ремонт будут учитываться как стоимость самих работ, так и цены запчастей и расходных материалов. Причем происходить это будет по специальным справочникам, обязательным для всех. В них будет содержаться более 80 миллионов позиций запчастей практически по всем маркам и моделям начиная с 2002 года. Правда, воспользоваться этой методикой можно будет лишь в декабре 2014 года, до этого их надо будет зарегистрировать в Роспатенте.

Кроме того, изменились методики расчета износа автомобилей. Теперь установлено, что сумма износа не может превышать 50%, а для его расчета установлено две формулы: одна для автомобиля, другая для шин. Наконец, еще один важный момент новой методики: эксперты должны будут устанавливать не только причины происшествия, но и обстоятельства. То есть эксперт должен будет оценить, действительно ли автомобиль получил то или иное повреждение именно в этой аварии.

Комментарии обсуждение данной темы: http://www.neooexpert.ru/forum/index.php?/forum/54-obsuzhdenie-novostei-saita/

ОСАГО подорожало. Мало того, страховые компании теперь получили ценовой коридор, в рамках которого они смогут менять цены.

Полис ОСАГО стал дороже. Если до сих пор базовый тариф составлял 1980 руб., то начиная с 11 октября он увеличивается на 23,2 – 30% и составит от 2440 до 2574 рублей. Да-да, отныне страховые компании получили так называемый «коридор», в рамках которого они могут изменять стоимость полиса ОСАГО. Таким образом, создается дополнительная конкуренция между фирмами в борьбе за кошелек покупателей.

Пока «коридор» небольшой – всего 135 рублей. Однако не исключено, что в будущем он будет увеличен.

Насколько же изменится стоимость полиса ОСАГО? В «Российской газете» провели нехитрый расчет: предположим, водитель из Москвы (территориальный коэффициент 2) старше 22 лет и стаж вождения у него выше 3 лет (коэффициент 1). При этом он страхуется уже восемь лет и ни разу не совершал аварий, то есть ему присвоен 11-й класс (коэффициент бонус-малус равен 0,6). Мощность его автомобиля от 120 до 150 л.с. (коэффициент 1,4). При старых тарифах он купил бы полис за 3326 рублей. При минимальном повышении - за 4099 рублей. При максимальном - 4324 рубля.

Если же водитель несколько раз попадал в аварии, то при старом тарифе полис бы стоил 11880 рублей. При новом минимальном – от 16734 до 17658 руб.

Напомним, что начиная с 1 октября в России вступила в действие, пожалуй, самая важная часть реформы системы страхования автогражданской ответственности. Страховая сумма по ОСАГО была увеличена со 120-160 тысяч до 400 тысяч! Причем 400 тысяч «положено» каждому автомобилю! «В случае причинения вреда имуществу нескольких лиц, потерпевшие имеют право на получение возмещения по ОСАГО в пределах 400 тыс. рублей на каждое транспортное средство», — сказано в разъяснении Российского союза автостраховщиков.

Комментарии и обсуждение данной темы: http://www.neooexpert.ru/forum/index.php?/forum/54-obsuzhdenie-novostei-saita/

независимая экспертиза атомобиля, автотовароведчесская экспертиза, оценка ущерба после ДТП, оценка ущерба после падения дерева, ОСАГО, КАСКО. 

В сентябре 2014г. в ОСП ООО "НЭОО "ЭКСПЕРТ" в г. Грозном была проведена оценка рыночной стоимости неотделимых улучшений по объекту недвижимого имущества согласно определению Арбитражного суда Чеченской Республики. 

В соответствии с 44 ФЗ РФ ОСП ООО «НЭОО «ЭКСПЕРТ»» г. Воронеж была определена рыночная стоимость объектов инженерной инфраструктуры электрического хозяйства (включая подземные) г. Тамбова. Сроки, стоимость работ соответствуют условиям государственного контракта.

В сентябре 2014 г.  ОСП ООО «НЭОО «ЭКСПЕРТ» г. Воронеж провели оценку квартиры в Воронежской области г. Россошь  для получения ипотечного кредита в ОАО «Газпробанк» сроки проведения работ составили 3 рабочих дня.

В г. Ставрополе в сентябре в ООО "НЭОО "ЭКСПЕРТ" произошло «расширение границ» оценки!

1. В этом месяце нас включили в  списки  рекомендуемых оценочных компаний в  следующих банках:

- АК БАРС БАНК

- Связь Банк

- Банк ИТБ

- Банк Центр-Инвест.

2.  Нами была проведена оценка рыночной стоимости квартиры с земельным участком в г. Нефтекумске.

В ходе анализа рынка было установлено, что такие объекты имеют большую популярность на рынке недвижимости, как в спросе, так и в предложении.