В г. Волгограде в ноябре 2013 г. произведена строительно-техническая экспертиза.
На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:
1. Возможно ли попадание снега и дождя с крыши дома А по ул. … района Волгоградской области, в сторону дома в результате ската с крыши в сторону дома Б?
2. Возможно ли разрушение фундамента и стены дома А в результате попадания дождя и снега с крыши дома Б по ул. … района Волгоградской области?
3. Какие условия необходимы для производства ремонтно-восстановительных работ дома А по ул. … района Волгоградской области, а именно: ремонта отмостки, облицовки цоколя, установки отливов?
Основываясь на результатах визуального и экспериментального исследований местоположения и конструкции жилого дома А, а также на сопоставлении полученных данных с требованиями нормативных документов, эксперт сделал выводы:
1. Местоположение жилого дома А и нежилого дома Б по ул. … района Волгоградской области, образование между ними замкнутого пространства, встречное направление ската кровли с обоих домов, а также отсутствие уклона на этом участке земли, не принадлежащей собственнику домовладения А, создает условия для скопления и удержания воды, снега в указанной зоне.
2. Отсутствие гидроизоляции фундамента, цоколя, а также отмостки вдоль наружной стены дома А, со стороны соседнего участка и строения, при условиях, описанных в п.1 выводов, создаёт все условия, ведущие к разрушению фундамента и стены дома А.
3. Для устранения негативного воздействия указанных факторов на конструкцию жилого дома А необходимо срочно (до наступления способствующих ухудшению ситуации) провести ряд мероприятий:
· Обеспечить доступ на территорию, прилегающую к жилому дому А со стороны соседнего участка дома Б для производства ремонтно-восстановительных работ и подачи материалов;
· Выполнить работы по вертикальной гидроизоляции поверхности фундамента и части цоколя ниже отметки уровня земли на глубину заложения фундамента;
· Выполнить работы по устройству уклонообразующей отмостки от и вдоль наружной стены со стороны соседнего участка дома Б;
· Выполнить тепловую защиту и облицовку цокольной части бокового фасада с устройством отливов;
Выполнить с уклоном водоотводящий лоток по свесу кровли дома А со стороны соседнего участка дома Б.
Заключение эксперта с результатами исследования выдано заказчику.