Приказ Минстроя России от 15.02.2017 №98/пр «Об утверждении требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений» был зарегистрирован в Минюсте РФ и вступил в силу 6 апреля 2018 года. Документом устанавливаются требования к зданиям, строениям и сооружениям, направленные на энергосбережение и повышение энергетической эффективности в строительном комплексе Российской Федерации.
Фото: ya.ru
В соответствии с ним Управляющие компании, ТСЖ и ЖСК могут предлагать собственникам жилья входящие в перечень мероприятия для повышения энергоэффективности зданий и энергосбережения в них. Собственники жилья в многоквартирных домах (МКД) получают инструмент для активного ресурсосбережения и улучшения качества своей недвижимости за счет средств из фонда капитального ремонта. В перечень мероприятий помимо прочего входят:
- установка приборов учета энергоресурсов – общедомовых приборов учета (ОДПУ) тепла, ОДПУ ГВС и электричества и индивидуальных приборов учета (ИПУ) ГВС и электричества;
- установка приборов и систем регулирования, в том числе индивидуальных тепловых пунктов, балансировочных клапанов, термостатических вентилей.
В примечаниях (п.7) указывается, что преимущественно следует использовать приборы учета с дистанционной передачей данных! Таким образом, собственниками МКД может приниматься решение, например, по установке системы учета энергоресурсов с интеллектуальными радио-приборами учета воды AP radio3, распределителями или вычислителями тепла FHKV radio4 (нет запрета и, кроме того, предусмотрено федеральным законом «Об энергосбережении…» от 23.11.2009 №261-ФЗ) и беспроводной системой учета data TSS. Для активного регулирования потреблением собственниками в решении также предусматриваются новые радиаторы с термостатическими вентилями и электронными термоголовками FHKR, оконными датчиками «Funkantenne» и настенными термостатами «Wandthermostat», объединенные в беспроводную систему регулирования Economy Comfort!
Управляющая компания/ТСЖ/ЖСК на основании такого решения заключает договор на данные мероприятия со специализированной подрядной организацией (ПО). Оплата со стороны УК/ТСЖ/ЖСК осуществляется за счет средств фонда капитального ремонта, в объеме накопленных собственниками денег на спецсчете ТСЖ/ЖСК или счете регионального оператора капремонта на дату принятия решения. Здесь следует учесть специфику по ограничению максимального объема выплачиваемого аванса (не более 30%) и порядок закрытия и приемки выполненных работ.
Существенный пункт договора теплоснабжения плата штрафных санкций за повышенную температуру выходящего из здания теплоносителя должен быть отменен, как противоречащий энергосбережению в здании!
Наша компания проводит расчет тепловых нагрузок отопления и горячего водоснабжения, а так же экспертизы счетиков и услуг ЖКХ. Делаем достоверно, качественно и точно в срок за разумную цену. Обращайтесь по беслатному телефону по всей России - 8-800-500-32-03.
независимая экспертиза, расчет тепловых нагрузок, расчет тепловых нагрузок в Ростове, расчет тепловых нагрузок отопления, расчет тепловых нагрузок ГВС, расчет тепловых нагрузок в Ростове-на-Дону, тепловые нагрузки, нагрузки тепла, нагрузка ГВС, нагрузка отопления, экспертиза счетчика, экспертиза услуг ЖКХ